Appartement - 85 m² - 4 pièces à Guéret

Situé en centre ville de Guéret, cet appartement de 85 m² se trouve à proximité immédiate d'écoles, des commerces ainsi que de la Place Bonnyaud, ses bars et son marché, pour un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement situé au 2ème étage, sans ascenseur, de cette petite copropriété, à faibles charges, comprend une cour extérieure en semi étage.
À l'intérieur, ce T4, en parquet bois, dispose d'une belle entrée de 10 m2, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2, ouvert par une arche sur la cuisine, non équipée, d'environ 8 m2, laissant le choix pour l'agencement.
3 chambres d'environ 15 m2, 10 m2 et 12 m2 ; cette dernière comprend un grand placard dressing sur près de 4m de mur. Offrant ainsi diverses possibilités d'aménagements : chambre parentale, bureau pour télétravail ou salle de jeux.
Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le tout.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 €
Honoraires : 8,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, E-mail : loranne.vandenbergh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935