Maison - 131 m² - 5 pièces à Guerchy

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99 900 €
131 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Au coeur du bourg, charmante maison à rénover sur deux niveaux

Cette maison au fort potentiel offre, dès le premier niveau, une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres dont l'une équipée d'un lavabo, et d'un WC.
Depuis un demi-palier, accédez à deux autres chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de confort.

Vous apprécierez également les espaces annexes : un grenier aménageable au-dessus, et une cave voûtée en partie inférieure de la maison, idéale pour le stockage ou un projet de rénovation.

Enfin, une belle dépendance d'environ 45 m2 avec une petite cour et un jardinet viennent enrichir cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs.

Merci de contacter Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 131 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1947
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Guerchy
99 900 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 763 €
Transaction :
Achat
Référence :
1361
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 131 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AUXERRE CENTRE
AUXERRE CENTRE
GARCIA Patrick
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
324
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 640 € à 4 950 €
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