Maison ancienne - 85 m² - 5 pièces à Guérard

Maison 85 m². Guérard. Terrain de 495m2.
Très fort potentiel. Avec sa disposition atypique, cette maison possède énormément d'atouts. Une possibilité de surface habitable de 125m2 mais également la possibilité de diviser la parcelle en deux biens distincts avec chacun son jardin. La propriété est en effet composée de sa maison mais également d'une grange d'une cinquantaine de mêtres carrés. Cadre de vie calme pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend trois chambres spacieuses, une très grande cuisine, une salle d'eau et deux WC indépendants. Les quelques gros travaux à prévoir lui redonneront tout le charme qu'elle mérite.
Exposition est-ouest, chauffage fuel, Maison fibrée.

À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche et un restaurant. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, un parc et un médecin généraliste. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de 16 commerces d'alimentation générale et de 4 collèges.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux