Maison contemporaine - 133 m² - 6 pièces à Guérande

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499 000 €
133 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez 'RESIDENCE' propriété nichée sur une parcelle de 1 000 m² environ, entièrement clôturée et paysagée.
D'une surface de plus de 160 m² utiles, cette maison en parfait état allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
-Un spacieux séjour-salon de plus de 31 m²,
-Une cuisine ouverte de plus de 11 m², équipée, conviviale et fonctionnelle,
-Une arrière-cuisine pratique pour optimiser les rangements,
-Une belle véranda offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, parfaite pour des moments de détente,
-Un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
À l'étage :
-Un charmant studio équipé de sa propre salle d'eau, avec un accès depuis le séjour mais aussi indépendant via le garage, idéal pour accueillir vos invités ou aménager un espace privé.
Les extérieurs :
-Un magnifique jardin paysager, entièrement clos,
-Un garage spacieux avec accès motorisé, offrant un grand confort au quotidien,
-Combles aménageables.

Cette propriété, située à 2km environ du centre historique de Guérande, bénéficie des dernières technologies modernes pour simplifier votre quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille.

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI44022024000000009

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 133 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2007
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison contemporaine à Guérande
499 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 3 752 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM313-COMPANY37665YGR
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
04/12/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison contemporaine - 133 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VIEW IMMOBILIER
VIEW IMMOBILIER
Emmanuel CORABOEUF
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
146
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 395 € à 1 887 €
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