Viager - Maison - 35 m² - 3 pièces à Guérande

44500 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE - BOUQUET SUR 1 TETE DE 150 000.00 € et RENTE VIAGERE MENSUELLE DE 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de 80 ans. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, Atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée pricative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. Surface CARREZ : 34.92 m² Prix de vente 160 773.00 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (150 000.00 € hors honoraires pour le bouquet) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/07/2022 (abonnement compris). DPE : F GES : C . Bouquet : 150 000.00 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (150 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 160 773.00 € HAI Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32531) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 160 773.00 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien.(150 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/07/2022 (abonnement compris). DPE : F GES : C