Appartement - 88 m² - 5 pièces à Guérande

44350 - GUERANDE / INTRA MUROS - Au calme, au coeur de la célèbre cité médiévale, avec ses commerces et animations, venez découvir ce bel appartement de type duplex sans ascenseur, de 89 m² habitables et 116 m² utiles au sol, dans un Hôtel particulier atypique, du 18ème siècle. Situé au deuxième et dernier étage, il vous propose: Un séjour-salon de 34m² lumineux avec poêle à pellets, rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine ou bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec wc au premier niveau. Palier-mezzanine, 2 chambres au second niveau. En extérieur, une place de parking aérien privative, et sécurisée par portail automatique au sein de la propriété. Surface CARREZ : 88.64 m² . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 820 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 374 364 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25/07/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424920)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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