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Appartement - 40 m² - 2 pièces à Guer

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119 000 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² situé en plein coeur de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'entrée avec placard dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée de ce petit immeuble de deux étages construit en 2005.
Vous apprécierez également la terrasse exposée Sud Est avec une jolie vue sur une étendue verdoyante.
Une cave est également à disposition, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
La connexion fibre optique est disponible.
Cet appartement est actuellement loué 405€/mois + 30€ de charges (début du bail 25/10/23).
Charges mensuelles : 57€, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 409€.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Sud-est

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    684 €
  • Taxe foncière :
    409 €
Synthèse
Appartement à Guer
119 000 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 2 975 €
Transaction :
Achat
Référence :
MB1924031360
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
MEILLEURS BIENS IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 septembre 2024
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