Maison - 212 m² - 7 pièces à Guer

Iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : En plein coeur de Guer, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, actuellement à usage de dépendance, de 171 m². Elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre projet. Avec ses deux planchers en bois neufs, cette propriété peut être transformée en une résidence de trois niveaux, laissant libre cours à votre créativité pour aménager les espaces selon vos désirs. Caractéristiques Principales : Surface Habitable Actuelle : 171 m² Planchers en Bois Neufs : Permettant la création de 3 niveaux Hangar Attenant : 41 m² au sol, idéal pour un atelier, un garage ou un espace de stockage. Cette propriété sur un terrain de 470 m² est une toile vierge, prête à être transformée en la maison de vos rêves. Que vous souhaitiez créer un espace de vie spacieux et lumineux, un loft moderne, ou conserver le charme rustique d'une maison de bourg, les possibilités sont infinies. Points Forts : Flexibilité d'Aménagement : Personnalisez chaque étage selon vos besoins et envies Charme de la Pierre : Une esthétique intemporelle et robuste Potentiel d'Expansion : Utilisez le hangar attenant pour agrandir la surface habitable ou pour des projets annexes Laissez-vous inspirer par cette maison unique et donnez vie à votre projet immobilier avec le caractère et l'authenticité que seule une maison en pierre peut offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.