Maison - 180 m² - 8 pièces à Guenrouet

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

44630 - PLESSÉ - MAISON FAMILIALE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - CARPORT - JARDIN - CALME

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Cette spacieuse demeure de plain-pied avec étage, nichée dans une copropriété prisée offrant de nombreux équipements de loisirs.

Construite en 1985, cette maison de 182m² (190m² au sol) allie confort moderne et potentiel d'aménagement sur un terrain verdoyant de 4100m².

INTÉRIEUR:

- RDC: vaste salon avec cheminée centrale, séjour avec cuisine équipée (2019), 2 chambres (11 et 12m²) avec rangement et 1 GRANDE chambre de 19m² avec rangement, une salle de bain,un WC séparé.

- ÉTAGE : 2 chambres, une salle de bain avec WC intégré, une salle de jeux de 30m² pouvant faire office de 6ème CHAMBRE.
Un espace grenier isolé de 40m² (potentiel d'agrandissement bureau , atelier ou rangement supplémentaire)

SPÉCIFICITÉS TECHNIQUES:

- Double exposition NORD/SUD
Isolation complète réalisée en 2020 (étage, combles,sol)
Volets roulants électriques neufs (2019)
Parfait état
DPE : C

EXTÉRIEUR paisible et bien équipé

- Terrasse exposée plein sud
- jardin arboré et verdoyant
- Garage, carports et cave

COPROPRIÉTÉ PRIVILÉGIÉE

Équipements communs : tennis, piscines,minigolf, terrain de volley, club-house,aire de jeux pour enfants
Gestion rigoureuse par l'association syndicale libre (308 lots)
charges trimestrielles faibles : 207 Euros
Aucune procédure en cours

EMPLACEMENT IDÉAL

- À 5 minutes à pied du canal de Nantes à Brest
- À moins de 10 mn en voiture de GUENROUET
- À 15 mn de Savenay, 30 mn de Nantes ou Saint-Nazaire
- Proximité des commerces , écoles et transports en commun.

Cette maison familiale vous séduira par ses espaces généreux, son potentiel d'aménagement et son cadre de vie exceptionnel.
Certaines photos ont été faites en homestaging afin de pouvoir visualiser le potentiel optimal de l'espace.
À visiter sans tarder!

Nombre de lots : 325
DPE réalisé après Juillet 2021: 20/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché