Maison - 91 m² - 4 pièces à Guenrouet

Seulement chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :

Visite virtuelle disponible : visitez avant tout le monde de chez vous.

A 15 min de Blain et 5 min de Guenrouet, à proximité directe du Domaine de Carheil de PLESSÉ, cette maison neuve T4 fraîchement livrée n'attend plus que ses premiers occupants !

Quoi de mieux que d'aménager dès maintenant dans cette nouvelle maison, construite dans le respect de la nouvelle norme RE2020 alliant performance, confort, économie et sobriété énergétique ?

*** les travaux restants (sols de l'étage, cuisine, salle de bain) seront terminés pour la vente ***

Exposée sud Ouest côté jardin, cette maison d'environ 91 m² habitable (104 m² utiles) propose au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vie lumineuse avec exposition traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée (qui sera prochainement posée), un cellier, et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain (en cours d'installation) un wc séparé. Les sols de l'étage seront posés pour la vente. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, etc ...

Le garage attenant accueille un espace lingerie. Le jardin bénéficie également d'une petite dépendance à usage d'abri de jardin.

Située au coeur d'un hameau à proximité du Domaine de Carheil, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et à quelques minutes à pied de belles balades sur les bords du Canal de Nantes à Brest.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible après étude de votre dossier.

Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 06.07.22.46.94 - ou sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.