Appartement - 112 m² - 4 pièces à Guénange

Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose ce spacieux et lumineux appartement T4 de 112m2 sur la commune de Guénange.
PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30 !

Vous rêvez de vivre dans un appartement spacieux et plein de charme ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 à Guénange est fait pour vous !

Situé au premier étage d'une petite résidence calme de 2 étages et à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Cet appartement de 112 m² est bien desservi et vous offre une belle surface habitable avec un séjour de 24 m² baigné de lumière idéal pour recevoir vos proches.
Vous serez séduit par ses 3 spacieuses chambres, il est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace, sa grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, sa salle de bain moderne avec une baignoire et une cabine de douche, et son wc indépendant.
Un garage et une cave complète ce bien.

STATIONNEMENT GRATUIT AU PIED DE L'IMMEUBLE !
-Aucune procédure en cours.
-Fenêtre PVC double vitrage.
-Chauffage individuel au gaz.
-DPE: E réalisé le 26/12/2024.
-PRIX: 190.000€ Honoraires charge vendeur.
-Surface: 112m2

Vous trouverez à proximité une crèche, des écoles de la maternelle au collège, idéales pour les familles. Mais aussi une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, une pharmacie, un laboratoire...etc.
Plusieurs supermarchés sont à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Estelle dès maintenant pour organiser une visite au 06.49.20.90.39

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 137 988
RCP 61832230.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.