Appartement - 84 m² - 4 pièces à Guénange

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à GUENANGE (57310) au 10 rue Anne Boullie. Un appartement T4 de 84,06 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol, parking extérieur et cave. Réf. 0204C57-L003. Lot n°3.
GUENANGE - À cinq minutes de l'A31 direction THIONVILLE/LUXEMBOURG, dans un quartier récent à proximité du Parc, nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée surélevé donnant sur le parc. Le logement se compose d’un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc, de trois chambres, d’une cuisine, d'une salle de bain, d’un WC séparé et rangement.
Chauffage individuel gaz. Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : C (104 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 750 € et 1 090 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 448 €/an. Taxe Foncière : 729 €.
Prix de vente : 161 800 € (prix cave, box en sous-sol et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/10/2024.