Appartement - 64 m² - 3 pièces à Guénange

Iad France - Flora Letscher (06 01 88 90 44) vous propose : * Construction récente - Coup de coeur - Performance énergétique B-C * À visiter sans tarder, appartement moderne situé au calme à Guénange, rue Jean-Laurain, à proximité des axes autoroutiers, transports, écoles et à quelques pas des commerces. Ce bien lumineux de 64 m² environ situé au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue construite en 2020, vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour de 32 m² donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un wc séparé. Deux places de stationnement extérieur privatives complètent ce bien. Vous disposerez également d’un local commun au rez-de-chaussée de la copropriété. Pour votre confort : Interphone visio bidirectionnel / fenêtres double vitrage avec volets motorisés / chauffage individuel gaz / Fibre optique OK / aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flora Letscher EI (ID 83723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 931692271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.