Maison - 182 m² - 8 pièces à Guémené-Penfao

Iad France - Caroline Bouëdo vous propose : * Maison de 182 m² habitable avec vue sur la Vilaine * Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Beslé-sur-Vilaine et proche des grands axes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux. - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse de 56 m² avec une vue sur la Vilaine en contrebas. - Une remise Au 1er étage : - Une chambre de 11 m² qui dessert une terrasse de 26 m² avec vue sur la Vilaine. - Deux grandes chambres de 13 m². - Une grande salle d'eau. - Un dressing. - Un WC. Au 2ᵉ étage : - Une chambre de 12 m². - Un bureau. - Une salle d'eau. - Un WC. Autres prestations : - 135 m² de cave aménageable. - Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au bois avec foyer ouvert. - Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 7 000 €. - Maison habitable immédiatement. Idéale pour un investissement, cette maison s'adapte à divers projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caroline Bouëdo - EI (ID 97750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.