• Maison - 89 m² - 5 pièces
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173 490 €
89 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

A vendre par votre agence immobilière. Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, ce bien permet un accès à pied aux commerces et commodités de la commune (pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, etc.). Belle opportunité pour cette maison de bonne construction à rafraichir offrant 89 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante avec évier sur meuble, deux chambres, salle d'eau/toilette. Garage attenant faisait office de buanderie et arrière cuisine. - L'étage est doté d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable d'environ 50 m² Jardin clos en partie et constructible, le tout sur 1043 m². LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Grenier aménageable - Jardin de 1043 m² constructible (extension, piscine, garages...) - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M126PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 07/05/2024 Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 € et 1 840 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 13/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 490 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,15 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 165 000 €.

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1980
Synthèse
Maison à Guémené-Penfao
173 490 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 1 949 €
Transaction :
Achat
Référence :
getkey_u_444439667
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:50
Maison - 89 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GETKEY
GETKEY
Pamela HERROUIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
244
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 mai 2024
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