Maison traditionnelle - 110 m² - 5 pièces à Guégon

Dans le bourg de Guégon, charmante maison des années 70 sur sous-sol complet, rénovée en 2011, lumineuse, avec de beaux volumes, située à 5 minutes de la jolie cité médiévale de Josselin et à 15 minutes de Ploërmel.
La maison est composée d'une entrée desservant un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé avec vasque.
Le sous-sol offre un espace considérable : garage, débarras, cave, chaufferie.
Véranda.
Ouvertures double vitrage PVC avec volets motorisés au rez-de-chaussée.
Chauffage fuel (chaudière de 2012).
Assainissement tout à l’égout.
Cette maison est implantée sur un terrain clos d’environ 850m2 avec abris jardin et dépendances dont un servant de poulailler.
La localisation de cette maison familiale est stratégique, commerces à pied, vous offrant ainsi un quotidien facilité et dynamique.

Cette annonce référence 262584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 218 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr