Maison ancienne - 53 m² - 4 pièces à Guégon

Dans un petit hameau très tranquille, non loin de la 4 voies Rennes-Lorient, venez découvrir cette maison de campagne à rénover d'une superficie habitable d'environ 53m2, à 5 minutes de la jolie ville médiévale de Josselin et 15 minutes de Ploërmel.
Elle est composée d'une petite véranda, une pièce de vie, trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau, wc, cellier. Un grenier au-dessus aménageable.
Sur le terrain de plus de 1700m2, vous y trouverez une dépendance en parpaing servant d'atelier, un hangar et pour les amoureux du jardinage, un joli coin potager à créer où existent déjà des arbres fruitiers.
Cette annonce référence 252885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr