• Maison - 153 m² - 6 pièces
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268 800 €
153 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Cyril Bouhoux (06 12 39 41 89) vous propose : Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Guécélard, offrant un espace de vie chaleureux et familial. Construite en 1983, cette maison a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² sa belle cheminé, une cuisine séparée de 12 m², deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC et une entrée accueillante. À l'étage 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau, un espace buanderie et un dressing vous attendent pour offrir intimité et espace à toute la famille. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 5000 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son garage et ses deux chalets, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant un accès privatif à la rivière, les amoureux de la pêche et la nature seront ravis. Le cOEur de ville et commodités se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison pleine de charme demande quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et faire de cette demeure un lieu à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bouhoux EI (ID 80811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 153 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 153 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Box

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1983
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Guécélard
268 800 €
Surface : 153 m²
Prix au m² : 1 757 €
Transaction :
Achat
Référence :
1694693
Date de publication :
Le 09 nov. à 08:07
Maison - 153 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Cyril Bouhoux
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
214
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 octobre 2024
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