Appartement - 79 m² - 3 pièces à Guebwiller

--- A SAISIR SUR GUEBWILLER --- IDÉAL PERSONNE ÂGÉE OU MOBILITÉ RÉDUITE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ---

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES D'ENVIRON 79m2 CARREZ AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE + CAVE ET GARAGE FERMÉ ET SÉCURISÉ AU SOUS-SOL (ACCESSIBLE PAR ASCENSEUR) AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ DE 1983 SITUÉE AU CALME ET QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

- 1 entrée fonctionnelle avec interphone et placard mural dans le couloir
- 1 beau séjour d'environ 29m2 avec accès terrasse en rez-de-chaussée puis à la cour commune fermée au même niveau
- 1 cuisine équipée d'environ 12m2 avec four neuf, hotte, plaque de cuisson gaz et réfrigérateur ; ouverture possible sur le séjour
- 1 salle d'eau avec douche, vasque et fenêtre
- 1 toilette indépendant
- 2 chambres d'environ 11 et 12m2

LES PLUS :
- Appartement et terrasse en rez-de-chaussée facile d'accès
- Cave et garage en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur
- Chaudière gaz à condensation de 2019
- Cuisine équipée ouvrable sur séjour
- Stationnement publics supplémentaires au pied de l'immeuble
- Proximité immédiate à pied du centre-ville de Guebwiller, ses commerces, écoles, arrêts de bus...

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic.
Provisions annuelles sur charges courantes : 1869€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, les contrats d'entretien et l'eau froide) + 101€ de fonds de travaux loi Alur.
Nombre de lots de la copropriété : 112 lots dont 74 à usage d'habitation..

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1165 et 1577€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 06/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 512 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 869 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778