Maison - 91 m² - 5 pièces à Guebwiller

***Magnifique maison dans secteur calme à Guebwiller*** - Visite virtuelle disponible

Stark Immobilier vous propose en exclusivité cette très charmante maison individuelle 5 pièces à Guebwiller, située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Nichée sur un splendide terrain arboré de 5,8 ares, cette maison de 91m² est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard intégré
- une spacieuse cuisine avec son accès terrasse
- un agréable salon baigné de lumière qui offre également un accès au jardin
- une grande chambre lumineuse qui peut également faire office de bureau
- des toilettes indépendants avec lave-mains.

A l'étage :
- trois chambres spacieuses et confortables qui offrent une vue dégagée sur les montagnes
- une salle de bains avec toilettes, disposant d'espaces de rangement
- un accès grenier.

Au sous-sol :
- une grande pièce aménageable chauffée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport ou un espace de stockage selon vos besoins
- un espace buanderie avec tous les raccords nécessaires
-un garage avec accès direct au rez-de-chaussée depuis l'intérieur de la maison.

Une place de parking extérieur complète ce bien. Pour votre tranquillité, cette maison dispose d'un système d'alarme connecté.

Le terrain de 582m², composé d'un jardin arboré et d'une terrasse, vous offrira des moments de détente au quotidien, dans un environnement des plus calmes.

Bien située en impasse, dans un quartier pavillonnaire de Guebwiller, cette charmante maison vous offrira un cadre de vie calme et agréable, tout en étant très proche des commodités: commerces, écoles, grands axes, centre ville.
Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnées sont accessibles à pied depuis la maison.

Côté technique :

- Chauffage individuel au gaz
- DPE: 197 kWhEP/m².an (D)
- Emissions GES: 39 kg CO?/m².an (D)
- Diagnostics réalisés le 03/07/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 1690€/an min - 2340€/an max

Prix du bien: 260000 € honoraires inclus.

Coup de coeur assuré, découvrez-là sans plus attendre! Contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite :

Alexandra Andrei, au 06 99 27 43 38
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Colmar 841 809 148

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.