Appartement - 63 m² - 4 pièces à Gruissan

Iad France - Yohann Maes vous propose : Superbe Appartement T4 avec Piscine et Parking à l' entrée de Gruissan proche du port Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au cOEur de la charmante ville de Gruissan. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et sécurisé. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 20,6 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, vous profiterez également d' un espace salon très lumineux. Coté nuit vous disposerez de trois chambres dont deux en enfilade, idéales pour accueillir toute la famille, et une salle d 'eau avec wc. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage réversible par climatisation, offrant une température agréable en toutes saisons. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode, vous garantissant la tranquillité. Profitez des beaux jours dans la piscine de la résidence, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces locaux et du port. Vous pourrez facilement accéder aux nombreux points d'intérêt de la région et profiter pleinement de la douceur de vivre à Gruissan. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable entièrement meublé et équipé, offrant des prestations de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible récente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.