Maison - 47 m² - 3 pièces à Gruissan

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272 000 €

47 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Maison lumineuse de 47,05 m² à Gruissan Idéalement située à 300 m de la plage du Grazel, cette charmante maison, construite en 2000, offre confort et praticité dans un environnement privilégié. Proche des commerces, du port, des restaurants, de la balnéo et de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Gruissan. Caractéristiques principales : Surface habitable : 47,05 m² sur 2 niveaux Garage : 17 m² (aménageable) Terrasse : Grande terrasse de 46 m² orientée plein sud Mitoyenneté : Sur un côté Syndic bénévole : Faibles charges (200 euros par an) Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine entièrement équipée : 19,6 m² Chambre : 7,50 m² avec grand placard Salle d'eau : 1,95 m² WC indépendant : 1,09 m² A l'étage : Mezzanine : 7,15 m² (avec possibilité d'agrandissement) Seconde chambre : 9,90 m² avec placard intégré Atouts supplémentaires : Hauteur sous plafond : Entre 2 m et 4,50 m, offrant de beaux volumes Orientation : Sud, garantissant une luminosité optimale Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété annuelles : 200 euros Taxe foncière : 1 050 euros Climatisation réversible DPE : Classe C | GES : Classe A Usage polyvalent : Cette maison est idéale pour une résidence principale, des vacances en famille ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités , des plages et des loisirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
47 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 47 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 7 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 19 m², rdc, exposition sud
Mezzanine de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², rdc
2 Parkings
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Climatisation
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation
Année de construction :

2011
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2