Appartement - 35 m² - 2 pièces à Gruissan

Découvrez cet appartement cosy de 2 pièces avec vue sur le port à Gruissan (11430), charmante station balnéaire à proximité de Narbonne.

Idéal pour des vacances ou un investissement locatif, cet appartement de 35 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre mer et nature, dans un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen.
Profitez de la douceur de vivre en bord de mer, avec toutes les commodités à portée de main.

Les points forts de ce bien :
- Résidence sécurisée avec piscine commune : Profitez de la tranquillité d'une résidence fermée et sécurisée, ainsi que d'une piscine à disposition pour des moments de détente sous le soleil.

- Un salon lumineux de 17 m² : Un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour se détendre en toute sérénité.

- Une chambre confortable de 8 m² : Un véritable cocon pour vos nuits réparatrices après une journée à profiter du soleil méditerranéen.

- Une cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi pour des repas en toute simplicité, avec tout le nécessaire pour cuisiner facilement.

- Une salle d'eau moderne : Pratique et fonctionnelle, idéale pour votre confort quotidien.
- Un balcon privé : Un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners ou vos moments de détente en profitant de la vue.

- Une place de parking privative : Rareté en bord de mer, vous bénéficierez d'un stationnement réservé, un luxe dans cette zone très prisée.

Il représente l'opportunité rêvée d'acquérir un pied-à-terre dans une station balnéaire dynamique, tout en ayant un excellent potentiel locatif.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'un des plus beaux coins de la Méditerranée.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à GRUISSAN.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 152 000 € F.A.I
Référence du bien : 13840
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (317) Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : c (16)
Copropriété : lot vingt quatre
Charges : 979.00 €
Travaux prévues : réfection de la rampe d'accès et du ralentisseurs du parking aérien,
modification du canal pluvial à l'entrée des garages.

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.