Appartement - 37 m² - 3 pièces à Gruissan

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces + Mezz avec parking Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:Appartement de type 2 pièces + mezzanine au 1er étage avec terrasse et Vue Mer! Accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine.- Entrée avec un placard, une salle d\'eau, un WC séparé, une chambre cabine, un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, accès terrasse. - A l\'étage, grande mezzanine.Une place de parking privée et réservé à côté de l\'appartement.Réf. 3939 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 522 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 822 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 192 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 600euros ~ 850euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\'objet d\'une procédure citée à l\'article L. 721-1 du code de la construction et de l\'habitation.Pour plus d\'informations contactez Rasmus.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan