Appartement - 25 m² - 2 pièces à Gruissan

PROCHE DE NARBONNE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN, IDÉALEMENT SITUÉ
Sur la commune de Gruissan (11430), sur la côte méditerranéenne et à proximité de Béziers, cet appartement 2 pièces de 26 m², idéal pour profiter du charme de la région.
L'appartement est vendu avec tout le mobilier et vaisselles.

Un emplacement exceptionnel :
Situé à quelques pas de l'île aux oiseaux et du port, dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée.
À la fois paisible et à proximité des commodités, vous êtes à deux minutes des commerces, restaurants, et loisirs tels que le port de plaisance et les courts de tennis.

Un espace extérieur à exploiter pleinement :
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse aménageable , qui peut être agrandie grâce à l'installation de rideaux électriques, transformant cet espace en une pièce supplémentaire à ciel ouvert.

Parfait pour profiter du climat méditerranéen tout en ayant la possibilité de se protéger du soleil ou du vent, cet extérieur ajoute une valeur considérable à la surface habitable. Vous y trouverez également un petit jardin attenant, parfait pour des moments de détente en plein air.

Des prestations complètes et récentes :
Entièrement rénové après la saison estivale, l'appartement propose une chambre de 6 m², une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Vous disposez également d'une place de parking privée et aurez accès à la piscine de la résidence pour vos moments de loisirs.

Proximité des infrastructures
L'appartement est situé à seulement 10 km de l'autoroute A9, facilitant vos déplacements. La commune de Gruissan est bien équipée, avec plusieurs établissements scolaires et tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarché, boulangeries, commerces, épiceries, et plus encore.

Ce bien est une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre dans un cadre exceptionnel, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à l'espace extérieur.

Idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne !

Quatre établissements scolaires sont implantés dans la commune et dont l'Association Alternatif International et l'Association Alternatif International. L'autoroute A9 est accessible à 10 km. Vous trouverez un port de plaisance et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et quatre épiceries.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à GRUISSAN.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 150 000 € F.A.I
Référence du bien : 13818
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.