Appartement - 56 m² - 3 pièces à Gruissan

Iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : * GRUISSAN - DUPLEX - 2 CHAMBRES - SALON - CUISINE - TERRASSE - LOGGIA - CABINE - PLACE DE PARKING * DUPLEX DE CHARME en plein cOEur de GRUISSAN, à découvrir sans tarder ! Ce magnifique appartement duplex de 56 m², entièrement RENOVE, offre un espace de vie CHALEUREUX et LUMINEUX. Vous pourrez profiter d'une belle TERRASSE de 16 m² pour vos moments de détente en extérieur. Il se compose d'une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un SALON SPACIEUX, de DEUX CHAMBRES dont l'une donnant accès à une LOGGIA de 4 m² d'une CABINE / DRESSING et d'une SALLE D'EAU MODERNE. La distribution des pièces est optimale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'une situation privilégiée. En prime, pas de travaux à prévoir ! Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex rénové au cOEur de GRUISSAN. SES ATOUTS : Entièrement climatisé Terrasse + Loggia Double vitrage Volets électrique rangement sous escalier Fibre optique Aucun travaux Chers confrères, chères consOEurs, n’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements, je suis ouverte au partage d’affaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.