Maison ancienne - 125 m² - 5 pièces à Grugies

Je vous invite à venir découvrir sur le secteur de Grugies le charme de cette maison de 125m2 habitable de plain pieds trois chambres, garage, jardin.

A visiter !!!

Elle se compose comme suit:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle entrée avec mosaïque au sol vous mène à :
Un salon lumineux et spacieux avec un beau parquet
Une cuisine équipée et aménagée lumineuse où vous pouvez préparer de bons petits plats
Un séjour très lumineux avec parquet accès sur la terrasse et vue sur le jardin
Une chambre spacieuse et lumineuse d'environ 15m2 avec toujours un beau parquet
Un wc indépendant avec lave mains
Une belle salle de bains équipée d'une belle douche et d'une baignoire et d'un un espace buanderie-lingerie.

A L'ÉTAGE :
Une chambre palière (ou bureau) très lumineuse
Une deuxième belle et grande chambre lumineuse où vous passerez de belles nuits
Un bel espace à finir d'aménager ( peinture ou papier peint) pour devenir deux nouvelles chambres ( soit une surface habitable en plus dkenviron 40m2) et un espace de stockage en mezzanine.

Une cave qui fait 87m2 pour stocker conserves et bonnes bouteilles de vin

Une terrasse d'environ 50 m2 plein sud pour profiter des belles journées d'été et des soirées apéro.
Un garage
Un jardin clôturé et arboré avec des fruitiers où les enfants peuvent courir tranquillement.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur
Les menuiseries de très bonne qualité sont en bois double vitrage et volets roulants.
Toiture en très bon état
Tout à l'égout
Taxe foncière est de 1372€
Dpe réalisé en 02/2023 Conso D et GES B

Pour convenir d'une visite et pour plus de renseignements
Contactez Dupont Expertise Immobilier Saint Quentin

Corinne : 06-27-30-67-49
Prix : 213 000€ HAI honoraires vendeur inclus
Mandat : 5148
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Corinne Venet ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Saint Quentin numéro 793438565 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Corinne Venet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793438565
RCP 61954138 allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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