Villa - 330 m² - 8 pièces à Grosseto-Prugna

Vue mer, demeure d'exception avec piscines à débordement, terrasses et jardins abritée de toutes nuisances sur les hauteurs des collines d'essences locales de Porticcio. Pas de travaux. Baisse de prix exclusivité Agence kW Prado

Les prestations fabuleuses, l'emplacement proche de toutes commodités à 5 min des plages tout en étant éloigné des regards et nuisances, la vue panoramique sur la mer, le Golfe et les Îles Sanguinaires depuis toutes les pièces ouvertes par de grandes baies vitrées érigent cette villa à l'architecture contemporaine et épurée en oeuvre d'art immiscée au cœur du maquis.

L'ensemble de la villa se compose d'espaces vastes et longilignes donnant les terrasses et sur un horizon époustouflant. Le séjour cuisine US et le hall font 114m² ouverts par de grandes baies vitrées à galandage (alu dble vitrage). Les suites d'environ 30m2 chacune sont équipées de salles d'eau avec miroirs luminescents (possibilités de doubles vasques), douches à l'italienne et de grands dressings privés. Certaines finitions restent à apporter afin de personnaliser votre villa d'exception (ascenseur possible). 2 piscines chauffantes à débordement béton gros sel 11x4 et 3x6 ornent les terrasses ensoleillées toute l'année de ce bijou architectural.

En plus d'être un produit très plaisant et très confortable, cette villa de prestige est également un produit d'investissement hors paire qui promet une plus value d'environ 5% sur 15 ans, un avantage considérable pour les projets de résidence principale. Autrement, la location à la semaine qui est déjà démocratisée au r-1 de la villa avec son accès indépendant affiche déjà les best scores. On estime à environ 125 000€ le rendement locatif en location para-hoteliere d'été avec quelques aménagements. Conciergerie sécurisée partenaire possible.

350m2 de garages et vides sanitaires aménageables complètent la demeure. 10km aéroport, 2,5km mer et Office de Tourisme de Porticcio.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.