Maison - 170 m² - 8 pièces à Groléjac

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 170 m² à Groléjac proche des commodités - Rénovée avec goût offrant plusieurs possibilités. Implantée dans la paisible commune de Groléjac, à seulement 3 minutes de Carsac-Aillac, cette maison de 170 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille avec revenu locatif. Les équipements tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, le double vitrage, la rénovation totale de - de 4 ans, le puits & le tout-à-l'égout vous garantissent un bien-être au quotidien. Au N + 1 : - Balcon bien exposé - Salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - Salle de bain Au RDC - Un appartement de type T1 avec vue sur jardin - Un cabinet pour profession libérale aux normes PMR qui peut devenir un deuxième T1 ou un T2 / T3 en le reliant à l'autre appartement - Un garage qui peut être réhabilité Jardin plat agréable, arboré & doté d'un puits pour vos journées en extérieur, avec un box pour une zone de stockage supplémentaire. Une ligne électrique enterrée a été amenée dans le jardin pour projet de faire une piscine. Idéal pour famille avec revenus locatifs supplémentaires + profession libérale. Belle prestation, venez visiter cette maison au cOEur de Groléjac avec les commerces à proximité. Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. 3 minutes de Carsac 15 minutes de Sarlat - Récupérateur d'eau - TF : 900 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.