Maison - 120 m² - 6 pièces à Groix

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542 000 €
120 m²
6 pièces

Description :

Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Belle maison ancienne de bourg, en pierre, de 120 m², construite sur 3 niveaux en 1910, avec de beaux volumes à chaque niveau. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de plus de 7 m² qui distribue une grande cuisine (25 m²) et un grand salon / salle à manger (28,5 m²), ainsi qu’une salle d’eau / WC (4,3 m²). La cuisine et le séjour bénéficient d’une lumière traversante avec accès sur la cour. Carrelage au sol. Belle hauteur de plafond. À l’étage, 4 belles chambres en bon état, avec plafond haut et grandes fenêtres, sur parquet, une salle d'eau avec toilettes, à rénover. Une petite vue sur mer depuis les chambres exposées nord-ouest. Au 2e étage, un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses grandes lucarnes, Le bien dispose d’un petit jardin clos de pierre, avec un puits ainsi que d’un grand garage attenant accessible depuis la rue et le jardin. Chauffage central et eau chaude via une chaudière au fioul. Menuiseries extérieures en double vitrage. Facile à vivre, elle est située en plein cOEur du Bourg de Groix, à proximité des commerces et de toutes commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle demeure au goût et au confort d'aujourd'hui et en faire une belle maison de famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1910
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Groix
542 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 4 517 €
Transaction :
Achat
Référence :
1616904
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Lyse Tristan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
373
kWh/m²/an
84
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
84
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2024
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