Appartement - 106 m² - 5 pièces à Groisy
Description :
Situé au 3ème et dernier étage du batiment B, venez découvrir ce T5 modifiable en T4 de 105.74m² habitables et 142,86 utiles. Composé d'une grande pièce de vie de plus de 36m² donnant à la fois sur une terrasse de 29m² exposée Ouest et un balcon de 27,47m² exposé Sud. Quatre chambres dont deux donnent accès au balcon. Menuiseries en double et triple vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez de chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hesitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er smestre 2027. Contactez nous pour plus de renseignements. 572 000€ Honoraires charge vendeur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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106 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 106 m²
Surface habitable : 106 m² -
4 Chambres
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Cuisine nueInformations complémentairesNue
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 37 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon
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2 Garages
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Année de construction :2027
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État :Vente en VEFA
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :16


Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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