Appartement - 100 m² - 4 pièces à Groisy

Situé au 3ème et dernier étage du batiment C, venez découvrir ce T4 de 99.80m² (131.44 m² avec sous pentes). Composé d'une grande pièce de vie de plus de 38m² donnant à la fois sur une terrasse de 29.64 m² exposée Ouest et un balcon de 28.38m² exposé Sud. Trois chambres confortables dont deux de plus de 14m² vous donnent accès au balcon. Menuiseries en double et triple vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez de chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hesitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er smestre 2027. Contactez nous pour plus de renseignements. 557 000€ Honoraires charge vendeur.