Duplex - 73 m² - 4 pièces à Grimaud

Iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : Rare à la vente. Magnifique duplex de caractère avec son entrée indépendante, situé au cOEur du pittoresque village de Grimaud. Avec ses 3 chambres et ses 73 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine et une cave voûté de 17 m² à aménager selon vos besoins. Un escalier vous mènera au palier du premier étage. Ce dernier dessert, trois chambres dont une de plus de 16 m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. La présence d'une cheminée apporte une touche de convivialité et de chaleur pendant les soirées d'hiver. Doté d'une connexion fibre optique, de double vitrage et du tout-à-l'égout, cet appartement combine confort moderne et charme de l'ancien, pour un cadre de vie idéal. Situé dans le centre historique de Grimaud, vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants et des animations du village. Une adresse prisée pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.25 € par mois (soit 135 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.