Viager - Appartement - 36 m² - 3 pièces à Grimaud

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 36,30m² + loggia + jardin de env. 30m2 dans la résidence sécurisée du Domaine des Restanques du Golf de St Tropez, à Grimaud.

ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ avec la réserve d'USUFRUIT au profit du VENDEUR jusqu'au décès - Homme 68/69 ans - BOUQUET 99 000€ FAI + 750€/mois durant 5 ans - Aucune possibilité de financement par emprunt bancaire (sauf bouquet unique de 144 000€ FAI)
- Possibilité de location en cas de libération anticipée

Profitez d'une vie paisible avec accès à un espace aquatique de 1600 m² environ comprenant 2 piscines (1 piscine à vagues avec toboggans et 1 piscine chauffée), terrains de tennis, terrains de pétanque, restaurants, commerces dont superette, et la tranquillité d'un service de gardiennage et contrôle des accès 24h/24.

Ce bien T3 (sur 3 versants) comprend un espace de vie/salon avec cuisine ouverte, d'une terrasse/loggia couverte ( ouverture totale complète si souhaitée avec parois rétractable ) et un jardinet privé de env. 30m2 , idéal pour se détendre en admirant la vue dégagée.
Avec 2 petites chambres offrant de nombreux rangements, une salle de douche, et un WC suspendu indépendant, cet appartement combine confort et praticité, allant jusqu'à 6 couchages confortables.

Le plus : stationnement dans la résidence, ajoutant une commodité indispensable à ce cadre de vie exceptionnel.

Valeur ajoutée :
- Mer quelques minutes
- Calme absolu
- Terrasse et jardinet privés
- Vendu équipé
- Nombreux rangements
- Parking dans la résidence
- Accès aux activités, commerces, services et sécurité

Situé à 3 km des plages, dans un domaine arboré de 25 hectares offrant une vue imprenable sur la baie méditerranéenne. Son emplacement, entre Saint-Tropez (6 km) et Ste Maxime (8 km), est idéal pour découvrir cette belle région française.

Une opportunité pour résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement.

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Bouquet 99 000 €. Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.