Maison - 146 m² - 5 pièces à Grimaud

À RENOVER, au cœur de GRIMAUD, votre conseillère SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T5 avec terrain de 170 m² environ offrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur le Château ! Cette propriété de 146 m² répartie sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour lumineux disposant d'une grande cheminée à foyer fermé et d'un balcon, coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bain / douche et un wc indépendant. Le 1er étage abrite 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain avec wc intégré. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave, un atelier de 26 m² idéal pour activité artisanale, et surtout une grande pièce de 35 m² pouvant être aménagé en bureau (idéal professions libérales ou paramédicales) ou en salle de sport / salle de jeux, home-cinéma ou studio / T2 indépendant, grâce à son entrée et terrasse privative de 10 m². SON ATOUT : son emplacement proche des écoles, crèche, commerces, bus, centre village à pied, cette propriété allie tranquillité et accessibilité et dispose d'un jardinet clôturé de 30 m² environ offrant des espaces extérieurs pour se détendre en toute quiétude et recevoir famille et amis. À noter que des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiserie neuve PVC double vitrage, toiture faitage et isolation refaite, climatisation réversible toutes pièces, ne manque plus que votre touche pour la mettre à votre gout ! Idéal en résidence principale, secondaire et / ou projet locatif, une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527.