Villa - 213 m² - 7 pièces à Grimaud

Villa provençale avec piscine et vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez à vendre entre Sainte Maxime et Grimaud Secteur Guerrevieille.
Superbe villa provençale avec piscine et vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez à vendre sur la commune de Grimaud, dans le secteur recherché de Guerrevieille, à seulement 700 m de la mer et à proximité de Sainte-Maxime (3 km), du village de Grimaud (6 km) et de Saint-Tropez (10 km). Située dans une impasse au calme, cette propriété bénéficie d'un quartier résidentiel privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des plages.
La villa de style provençal se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'une buanderie, et d'une magnifique cuisine indépendante de 17 m², entièrement équipée avec électroménager Gaggenau, un îlot de cuisine, et une cave à vin. Le vaste séjour/salle à manger de 56 m², avec cheminée, s'ouvre sur un patio de 25 m², pouvant être fermé avec des portes vitrées coulissantes sur deux côtés. Vous trouverez également deux chambres partageant une salle de douche avec double vasque et toilettes, ainsi qu'une chambre/bureau. Tous les sols de cet étage sont recouverts de marbre gris avec chauffage au sol.
À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres avec salle de douche en suite (chauffage au sol), dont une avec dressing. Ces chambres offrent un accès à une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, avec une belle vue sur la Méditerranée.
Le terrain de 2838 m² est aménagé avec des essences méditerranéennes, un terrain de pétanque, et une piscine de 12 x 6 m. La villa bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une magnifique vue sur le Golfe de Saint-Tropez.
Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage et volets roulants à commande centralisée
Alarme et climatisation réversible dans toutes les pièces
Réservoirs d'eau de 300 litres et pompes à chaleur pour une consommation d'énergie optimale
Nombreuses places de stationnement
Clôture électrique pour sécuriser la propriété et lutter contre les visites de sangliers
Système d'assainissement individuel (fosse toutes eaux et épandage), aménagé en 2007 avec l'extension de la maison
Cette villa est une opportunité pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant à la fois un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr