Appartement - 53 m² - 3 pièces à Grilly

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Charmant appartement T2 / T3 en duplex situé sur la commune de Grilly. Il se compose au rez de chaussée, d’une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès au balcon exposition SUD EST. Une salle de bain refaite à neuf et un wc séparé. Possibilité de créer une chambre au rez de chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre, le velux a été remplacé en 2021 avec un store électrique ainsi que la porte fenêtre du rez donnant accès au balcon. Petite copropriété au calme comprenant seulement 11 appartements, situé au deuxième étage sans ascenseur. Le jardin est partagé entre les différents copropriétaires, vous pourrez l’utiliser pour vous détendre, jouer avec les enfants, partager des repas entres amis ou famille et profiter du barbecue mis à disposition et pourquoi pas créer un jardin potager. Une place de parking est réservée à chaque appartement et un placard privatif sur le palier. À 5 minutes en voiture du centre-ville de Divonne les Bains et à 10 minutes de l’échangeur autoroutier direction Genève ou Lausanne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.