Local commercial - 172 m² à Grigny

Iad France - Margaux Bouayadi (07 86 32 71 06) vous propose : BAIL COMMERCIAL - GRIGNY Au sein d’un nouveau quartier neuf et dynamique, en pied d’immeuble, un local de 172 m² environ disposant de plus de 30 mètres de façade / vitrine. L'emplacement est idéal pour tout type d'activité sans nuisances (hors épicerie, supérette ou boucherie). Points forts : quartier central et mixte, arrivée de l’enseigne O’marché Frais à proximité immédiate, nombreuses résidences à proximité immédiate (environ 400 logements neufs), équipements culturels tels que le conservatoire de musique et d’arts plastiques, une médiathèque et une salle de spectacle, arrivée future du Tram 12 et deux stations de la future ligne TZEN 4. Disponible de suite. Loyer annuel 1ère année : 32 680 € HT HC Loyer annuel 2ème année : 34 400 € HT HC Loyer annuel 3ème année : 38 356 € HT HC Provisions sur charges annuelles estimées : 516 € Dépôt de garantie : 11 352 € Honoraires : 11 352 € HT, soit 13 622 € TTC à la charge du preneur Impôt foncier à la charge du Preneur : 26 € / m2 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Bouayadi (ID 55651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 880060223 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.