Maison - 171 m² - 7 pièces à Gries

GRIES, située dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette maison édifiée en 1967 sur un joli terrain arboré de 8 ares.
D'une surface d'environ 171m², cette spacieuse maison dispose d'un beau parquet massif en bois dans pratiquement toutes les pièces et se développe sur 2 niveaux, à savoir:
-Rez de chaussée: une grande entrée desservant le sous-sol et l'étage, un wc, un couloir donnant accès à un grand salon-séjour d'un côté et de l'autre côté à une cuisine équipée indépendante avec petite véranda s'ouvrant sur le jardin. Au fond du couloir, 2 chambres et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.
-1er étage: un couloir dessert un bureau (ou petite chambre), 2 autres belles chambres dont une avec accès sur un balcon, et enfin une très grande chambre avec coin douche et wc.
-Sous-sol complet: un dégagement, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une cave avec cuve à fuel de 5000L, une chaufferie et un garage. Un second garage est situé en annexe au fond de la cour.
-Divers: chauffage au fuel, fenêtres à double vitrage en pvc au RdC et survitrage à l'étage, 2 fenêtres de toit avec volets électriques à l'étage, murs isolés côté Ouest.
Prévoir travaux de rafraichissement!
La maison est située au calme mais à proximité de toutes commodités et notamment de la gare de KURTZENHOUSE permettant de relier STRASBOURG en 25mns seulement.
GRIES, proximité Weyersheim, Kurtzenhouse, Weitbruch, Bischwiller, Haguenau.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr