Maison - 145 m² - 7 pièces à Grézieu-la-Varenne

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Maison T6 de 145 m² avec vue imprenable – Grézieu-la-Varenne Située au calme, dans un cadre privilégié, cette maison sur sous-sol offre 145 m² habitables et un vaste terrain, idéal pour profiter de la nature et de la sérénité des lieux. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec dégagement menant à un bel espace de vie de 39 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, accessible également par l’escalier extérieur, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Le sous-sol propose un garage spacieux de 70 m² ainsi qu’un appartement indépendant de 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de 15 m² et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, une climatisation dans le séjour et de fenêtres neuves, garantissant confort et performance énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec une belle vue, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.