Maison - 234 m² - 8 pièces à Grézieu-la-Varenne

Iad France - Isabelle Giroud (06 79 59 49 39) vous propose : MAISON + APPARTEMENT T2 - 234,39 m² - AVEC COUR EXTERIEURE - SEJOUR 60 m² - 6 CHAMBRES - PLEIN CENTRE VILLAGE Au coeur du village de GREZIEU LA VARENNE, découvrez cette agréable maison de 194 m² aux volumes généreux, auquel ce rajoute un appartement indépendant de 40 m², idéal pour les amoureux d'authenticité. POUR LA MAISON : AU REZ DE CHAUSSEE : Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 60 m² en L, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Suit une cuisine, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, un cellier, et un WC indépendant. L' ETAGE : À l'étage, laissez-vous séduire par un salon cosy, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale, qui peut se transformer en 5ème chambre. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, vous attendent, ainsi qu'un dressing, une mezzanine et une salle de bain. Un WC supplémentaire complète ce niveau. Des combles d'environ 45 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace selon vos envies. L'APPARTEMENT T2 INDEPENDANT DE 40 m² : Pour vos enfants, famille, amis, ou tout simplement pour une location en supplément, vous découvrirez par son entrée séparée, qui vous mène à l'étage, ce bel appartement T2, composé d'une entrée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, et wc. Pour l'extérieur, une cour pavée intime vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également une cave voûtée avec un accès direct dans le hall d'entrée, parfaite pour les amateurs de vins ou de conserves maison, ainsi qu’un vaste garage double de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le chauffage est assuré par un système électrique radiant par le plafond, complété par des radiateurs dans les chambres. Les huisseries sont dotées de doubles vitrages récents. Des éléments de caractère qui font tout le cachet de cette maison : escalier en pierre d’époque avec sa belle rambarde, parquets, plafonds style à la française pour le séjour, et tomettes d'époque dans le hall, une pierre indique l'année 1658. Située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison vous permet de profiter du centre du village sans avoir besoin de prendre la voiture. N'attendez plus pour visiter ce bien, pour tous renseignements et visites, je vous laisse m'appeler directement o6x79x59x49x39 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.