Appartement - 117 m² - 5 pièces à Grézieu-la-Varenne

Iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : En exclusivité : Appartement Duplex de 117 m² - 3 chambres - Box - Niché au cOEur de Grézieu la Varenne. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien entretenu avec soin saura vous séduire par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une en mezzanine, il offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Profitez d'un séjour climatisé de 40 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon orienté sud. La cuisine séparée et entièrement équipée est parfaite pour déjeuner en famille. La salle de bain moderne dispose de double vasques et de WC indépendants. Bonus : des espaces de rangement optimisés, une buanderie pratique, et une pièce supplémentaire de 8 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le tout accompagné d'un box fermé avec mezzanine pour un stationnement sécurisé. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie paisible et agréable. Immeuble sans ascenseur. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien fonctionnel et en très bon état ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160€ / mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Taxe Foncière : 893€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.