Maison - 122 m² - 5 pièces à Gretz-Armainvilliers

Dans le quartier recherché du Bois Vignolles, à quelques minutes à pieds des commerces, de l'école maternelle, primaire et des bus.
Venez découvrir cette maison INDEPENDANTE de 122m² environ édifiée sur un sous-sol total.
Au rdc : Une entrée dessert un double séjour traversant et lumineux avec un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendant.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont 2 de 15m² environ, un dressing, une salle d'eau récente avec wc.
Au sous-sol : une cuisine d'été accolée à une salle à manger qui pourrait être transformée en une suite parentale. Une buanderie et un grand garage complète ce bien.
A l'extérieur : une jardin entièrement clos et sans vis à vis, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, une dépendante à rénovée en un appartement de 45m² environ (déclarée).

Les +++ :
Doubles vitrages PVC récents avec volets roulants électriques
Porte d'entrée neuve
Possibilité de faire une chambre parentale avec une salle de bain

A visiter sans tarder ! Je suis disponible pour tout complément d'information.

Cette annonce référence 275106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr