Appartement - 74 m² - 4 pièces à Gretz-Armainvilliers

Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Sur le secteur de Gretz Armainvilliers, au calme mais proche du centre ville je vous propose un bel appartement de 74 m² avec une place privative, une grande cave de 14 m² et la jouissance d’un grand jardin commun. Situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d’une petite copropriété de 4 LOTS SEULEMENT il vous offre 3 CHAMBRES dont 2 AVEC RANGEMENTS (10,11 ET 13 m²). Un séjour salle à manger de 16 m², une cuisine indépendante avec pièce buanderie. Une salle d’eau récente. GROS POTENTIEL CAR COMBLES AMÉNAGEABLES de 30 m² carrez environ. Vous serez à 10 MIN À PIEDS SEULEMENT DU RER E DE GRETZ direction PORTE MAILLOT / LA DÉFENSE ET NANTERRE LA FOLIE depuis cette année ! Hyper marché à 7min à pieds. Les charges comprennent : le chauffage gaz collectif aujourd’hui mais des travaux ont été votés pour le passage en chaudière individuelle + isolation des combles, donc baisse des charges à venir, entretien de la chaudière et de la vmc, assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes sont également compris dans ces charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.