Maison - 115 m² - 6 pièces à Gretz-Armainvilliers

Iad France - Carole Corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : * GRETZ ARMAINVILLIERS * SECTEUR PRISE - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE - PLAIN-PIED - 115 m² - 3 CHAMBRES - TRÈS BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 770 m² AVEC 2 ABRIS »— » DONT UN DE 20 m². Je vous invite à la découvrir : L’ENTRÉE LUMINEUSE, avec son sas traversant, invite à découvrir un JARDIN très intimiste SANS AUCUN VIS À VIS et une TERRASSE bien exposée. LE SÉJOUR SPACIEUX DE 42 m², est le cOEur de la maison, il donne une ambiance chaleureuse avec son POELE À BOIS, son MUR PARÉ DE BRIQUES (joints à la chaux et sable) ajoutant une touche d'authenticité. • LA CUISINE OUVERTE de 16 m² aménagée et équipée, dispose d'un îlot et plan de travail en ardoise naturelle. Un petit coin cellier avec Machine à laver complète cet espace. • LE COIN NUIT offre un dégagement avec placards aménagés, 2 CHAMBRES dont une dotée de porte fenêtre pour profiter d’un accès direct au jardin, une salle d’eau, et WC séparés. • Vous apprécierez un accès direct depuis la maison au GARAGE équipé d’une fermeture volets roulants. À L’ÉTAGE, LA PETITE TOUR abrite une CHAMBRE offrant une vue dégagée et une SALLE DE BAIN avec WC, un véritable cocon suspendu. Côté confort, la maison bénéficie d’un CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (chaudière entretenue) et d’un POELE À BOIS (2010) moderne, alliant charme et efficacité. L’isolation a été soignée (laine de roche, laine de verre), et les huisseries en DOUBLE VITRAGE FENÊTRES (2006) & VOLETS PVC (2010) - (quelques uns en bois) assurent un confort optimal. ON AIME : * La tranquillité de ce lieu * Son jardin à l’abri des regards * Son espace de vie avec parquet en bois massif qui renforce l’esprit campagne chic qui règne ici. * La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, et la maison est idéalement située offrant un accès aux terrains de tennis et à des espaces verts soigneusement entretenus. * Proche des commodités, écoles (primaires, collège, lycée), GARE RER E TOURNAN EN BRIE / LIGNE P ou Gare RER de gretz Armainvilliers. * Sans oublier le PARC DU VAL DES DAMES à deux pas, pour des moments de détente ou des activités en famille. Je reste disponible pour organiser votre visite. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.