Maison - 100 m² - 5 pièces à Gresswiller

Charmante maison individuelle, située en impasse à Gresswiller, à 5 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

Elle dispose sur son niveau principal, d'une spacieuse pièce de vie de 44m², où une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux crée un espace convivial et accède sur une terrasse en bois de près de 30m² idéalement orientée plein Sud avec un grand store électrique et offre ainsi un lieu idéal pour se détendre en plein air. Il est possible d'accéder au terrain à l'arrière directement de cette terrasse. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées mais spacieuses, des wc séparés et la possibilité d'aménager une petite salle d'eau supplémentaire pour encore plus de confort.
Les combles sont isolés et permettent un espace de stockage supplémentaire.
De plain pied, vous trouverez une entrée accueillante avec un placard intégré mène à une buanderie/chaufferie pratique, un vaste garage double côte à côte de 44m² avec ses 2 portes sectionnelles électriques, et un atelier de 15m² pour les bricoleurs.

Cette maison est parfaitement entretenue et est équipée de chauffage au sol par une pompe à chaleur avec géothermie dans le sol, ainsi que de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, assurant un confort thermique optimal toute l'année, et de faibles consommations énergétiques.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr