Local commercial - 60 m² - 2 pièces à Gréoux-les-Bains

Nous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé au centre de la rue Grande de Gréoux-les-Bains, un emplacement de choix bénéficiant d'un fort passage piétonnier.

Ce local de 60 m² offre une vitrine de 4 mètres de longueur, assurant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

À l'intérieur, le local est bien agencé avec deux espaces de vente distincts, des sanitaires, et une petite cour intérieure.
Ces caractéristiques permettent une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace, convenant à divers types de commerces.

Actuellement, le local est loué à un commerçant spécialisé dans le prêt-à-porter, garantissant ainsi un revenu locatif stable.
Loyer 6 700 € par an, taxe foncière à la charge du locataire.
Loyer indexé annuellement sur l'ILC.

Investir dans l'immobilier commercial est une décision judicieuse pour plusieurs raisons :

Il offre un potentiel de revenus stables grâce aux loyers (indexés sur l'ILC, soit 4 à 5% par an), une prise en charge de la taxe foncière par le locataire, la prise en charge de l'entretien et les réparations par le locataire, une facilité de gestion, une valorisation à long terme et une diversification du portefeuille d'investissement.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un investissement sûr et immédiatement rentable.

Cet emplacement stratégique au coeur de la rue principale de Gréoux-les-Bains représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien commercial dans une zone commerciale dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 918196932