Maison ancienne - 92 m² - 5 pièces à Gréoux-les-Bains

Palatium Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique maison de village, idéalement située sous le château de Gréoux-les-Bains, à deux pas de l'établissement thermal et au coeur du village.

Cette maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et une cave spacieuse et saine, parfaite pour le stockage ou la création d'un espace atelier.

Le premier étage comprend deux chambres, dont une aménageable en suite parentale en ajoutant une salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative de plus de 12 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, complète ce niveau.

Au deuxième étage, un spacieux et lumineux salon-séjour avec coin cuisine offre une vue dégagée sur le village et les environs. Une mezzanine ajoute du charme et du volume supplémentaires à cet espace de vie.

La maison est en très bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre du village et des commodités.

Un parking est disponible à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En cas de location saisonnière, les revenus locatifs sont estimés entre 21 000 € et 24 000 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian Assurance dont le siège est sis 89 Rue la Boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032