Duplex - 41 m² - 2 pièces à Grenoble

Dans une maison de cocher entièrement réhabilitée composée de 4 lots, ce T2 en duplex de 41 m² loi Carrez et 22 m² supplémentaires environ en surface utile offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé au 1er et dernier étage, au cœur du quartier prisé de l'Île Verte, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des transports et à proximité immédiate de l'hypercentre de Grenoble. L'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace salon / salle à manger convivial et baigné de lumière. Un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, éclairée par un Velux et offrant de nombreux rangements intégrés. Une grande chambre sous pente suit, également dotée d'un Velux et d'espaces de rangement optimisés. Un bien rare sur le secteur Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement combine cachet et confort moderne dans un environnement calme et recherché. Son emplacement privilégié, son charme et ses prestations en font une opportunité rare à ne pas manquer. Une cave en RDC vient compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CALATAYUD, Tél. : 07 49 34 30 33, E-mail : stephanie.calatayud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 503365025.