Immeuble - 500 m² - 2 pièces à Grenoble

À VENDRE : Local industriel polyvalent – Idéal marbrerie ou activité artisanale

Découvrez ce local industriel de 500 m² environ, implanté sur un terrain d’environ 1 300 m², offrant un potentiel idéal pour des activités artisanales telles que la marbrerie ou la floriculture.

Caractéristiques du bâtiment :
• Surface totale : 500 m²
• Structure : Béton avec bardage
• Le premier bâtiment est muni d’une porte électrique à l’avant et à l'arrière d'un volet mécanique .

Terrain :
• Surface : 1 300 m²
• Zone UV (secteur réglementé par le PLUI – Parc urbain à destination autorisée)
• Statut : Terrain non constructible (règles urbanistiques en vigueur)

Atouts supplémentaires :
• Bail en cours pour une activité de marbrerie, renouvelable
• Bail actuel de 3 000 € par mois
• Localisation stratégique derrière les trois tours, dans un secteur dynamique
• Flexibilité d’aménagement selon le projet de l’acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires).

Possibilités d’utilisation :

Ce local est parfaitement adapté pour :
- Activités artisanales ( marbrerie, etc. )
- Stockage d'engins et de véhicules ( idéal pour camions, matériel lourd, etc...)
- Entrepôt ou atelier pour artisans

Conditions et démarches :

Pour tout projet de modification ou changement de destination, un certificat d’urbanisme opérationnel ou un permis de construire sera requis.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 266492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr