Bureau - 55 m² à Grenoble

Iad France - Jean-Marie Fernandez (06 87 69 03 19) vous propose : Exclusivité - Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing avec concierge, situé au 8 place Paul Mistral, ce bien d'une surface de 55 m² environ, actuellement à usage de bureaux (agence immobilière), offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation. (sous réserve des autorisations nécessaires) Visite virtuelle sur demande. Le bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial, d'un salon donnant sur une cour intérieure clôturée et sécurisée, et d'une chambre également exposée sur cette cour, garantissant calme et tranquillité. Il dispose également d'une salle de douche moderne, ainsi que de WC indépendants. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs en fonte, assurant une chaleur agréable et une gestion optimale de la consommation. Menuiseries en double vitrage PVC. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Chavant, offrant un accès rapide aux transports en commun, et à quelques pas du parking Chavant pour faciliter le stationnement. Ce bien offre un véritable potentiel de réaménagement, conviendrait parfaitement pour un projet de résidence principale, ou encore pour un investissement locatif de type collocation ou location courte durée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fernandez (ID 58961), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 510306228 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.